Кто платит за домофон?

Жильцы нашего подъезда решили установить домофон. Владельцы одной из квартир против и отказываются скидываться на его установку. Посоветуйте: как быть в этой ситуации.

№36 (5013)
04.03.2010

Жильцы нашего подъезда решили установить домофон. Владельцы одной из квартир против
и отказываются скидываться на его установку. Посоветуйте: как быть в этой ситуации. Обязаны ли остальные доплачивать недостающую сумму? И должны ли мы выдать ключи от домофона тому, кто не заплатил за него?

И.А.Панкратов, г.Тюмень.

Консультирует юрист Василий Юрченко:

— Жильцы одного подъезда не могут принимать решение об установлении домофона. Согласно Жилищному кодексу РФ для этого необходимо уведомить всех собственников многоквартирного дома (провести общее собрание). Если на общем собрании имелся кворум и решение принято большинством голосов, оно является правомерным, несмотря на то, что некоторые жильцы подъезда против. Практика показывает, что денежные взносы на установку в подъезде запирающих устройств вносят не все жильцы. От установки домофона в подъезде, как правило, отказываются пенсионеры, малоимущие и люди, которым наличие двери с кодом по каким-то причинам невыгодно. При этом жилец, отказавшийся от платы за установку домофона, имеет полное право на бесплатное предоставление ему ключей от общей входной двери. Эти расходы ложатся на остальных. Подсоединение трубки радиосвязи в таком случае не производится.

Существует и другой вариант решения проблемы. Если на общем собрании собственников жилья принимается решение об установке домофона, а содержание запирающего устройства при этом вменяется в обязанности жильцов каждой квартиры, тогда платить придется всем без исключения. Отказаться от платы не смогут и те, кто против домофона, потому как решение принято большинством.